Môže matka na materskej žiadať o hypotéku, či pôžičku na bývanie?

Áno môže, keďže je ale príjem žiadateľky obmedzený len na materskú alebo rodičovský príspevok, je nutné aby žiadala spolu s partnerom. Jej príjem z materskej sa bude počítať do spoločného príjmu, čo dopomôže k zvýšeniu bonity. V prípade ak je jeden z rodičov osamelý, na bankovú hypotéku ani pôžičku na bývanie nedosiahne. 

O pôžičku na kúpu alebo výstavbu bývania však môže osamelý rodič požiadať Štátny fond rozvoja bývania, ktorý poskytuje podpory až do výšky 75 % z obstarávacej ceny stavby, najviac však 75 000 €. Tu je však dôležité poznamenať, že minimálny príjem pre získanie pôžičky je 1,3 x životné minimum domácnosti – záväzky ≥ výška splátky. (Aktuálne Životné minimum pre jednočlennú domácnosť je 205,07 €, k 11.05.2019). O pôžičku zo Štátneho fondu rozvoja bývania si od 01.07.2019 môžu požiadať aj manželia do 35 rokov. Ide o tzv. mladomanželskú pôžičku. Všetky informácie o tejto pôžičke nájdete v našom článku s názvom: Mladomanželská pôžička - Ako ju získate?


Podmienky získania pôžičky (podpory) na kúpu alebo výstavbu nového bývania pre osamelého rodiča

Pôžička je určená osamelému rodičovi s nezaopatreným dieťaťom do veku maximálne 15 rokov alebo iná fyzická osamelá osoba s dieťaťom do 15 rokov, ktorej jej bolo zverené dieťa do starostlivosti nahrádzajúcej starostlivosť rodičov. Maximálne si osamelý rodič môže požičať až 75 000 EUR a to s dobou splatnosti 20 rokov, splatnosť však nesmie prekročiť vek žiadateľa 65 rokov. Keďže štátnu podporu (pôžičku) môže žiadateľ čerpať len do výšky 75% z obstarávacej ceny bývania, zostatkových 25% musí mať z vlastných zdrojov. Ďalšou podmienkou je minimálny už spomínaný minimálny príjem žiadateľa a podmienená je aj podlahová plocha výstavby, či bytu a to nasledovným spôsobom:

  • V bytovom dome 80 m2 vrátane plochy balkónov a lodžií
  • V rodinnom dome 120 m2 bez plochy balkónov, lodžií, terás, garáže v dome do 25 m2

Poznámka: Kupovaný byt, či dom nesmie presiahnuť svoj vek 3 roky od kolaudácie.

Úroková sadzba pôžičky a ostatné informácie

Úroková sadzba pôžičky pre osamelých rodičov je na úrovni 2% a to počas celej doby splácania. Ide teda o výhodnejšiu pôžičku oproti bankovej hypotéke. Za pôžičku sa ručí nehnuteľnosťou, ktorá musí mať minimálnu hodnotu 1,3 násobku z požadovanej pôžičky. V prípade, že sa osamelému rodičovi narodí ďalšie dieťa, ktoré sa dožije 1 roku života, môže si požiadať o odpustenie až 2000 EUR z dlžnej čiastky. Toto odpustenie sa vzťahuje aj na osvojenie dieťaťa.

Ako požiadať

Osamelý rodič si o pôžičku môže podať žiadosť len v termíne od 01.04 do 31.10 v roku a to prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby. Do 10 pracovných dní ju následne mestský úrad spracuje a pridelí jej poradové číslo. Po týchto úvodných úkonov je žiadosť o pôžičku odoslaná priamo do fondu, ktorý následne v zákonnej lehote vyrozumie žiadateľa o jej výsledku.

Reprezentačný príklad pôžičky pre osamelého rodiča: Výška pôžičky 75.000 EUR, doba splatnosti 20 rokov. Ročný úrok 2%, RPMN 2%, mesačná splátka 379,41 EUR. Celkovo preplatíte 16 058,40 EUR. Celkovo za pôžičku zaplatíte 91 058,40 EUR.

Skvelý tip pre vás

Porovnajte si štátnu pôžičku na bývanie s ponukami hypotekárnych úverov z bánk. Vďaka našej hypotekárnej kalkulačke si jednoducho dokážete porovnať každú ponuku a získať tak relevantný prehľad o výške úrokov a splátok.

 

 

REKLAMA